FAQ
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Fragen & Antworten
Wie lange dauert es, eine Immobilie zu finden?
Die Suche nach einem neuen Zuhause kann sich sehr unterschiedlich lange hinziehen. Im Durchschnitt dauert es in Deutschland etwa 6-9 Monate, bis ein Kaufvertrag unterzeichnet wird. Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, z.B. der Art der Immobilie, dem Preissegment, in dem Sie suchen, der Region und der Verfügbarkeit passender Objekte. Mit Geduld und Realismus in Bezug auf Ihre Wünsche steigen die Chancen, schneller fündig zu werden.
Wie vergleiche ich verschiedene Wohnungen/Häuser miteinander?
Um den Überblick bei Ihrer Wohnungssuche nicht zu verlieren, hilft es, die Objekte systematisch miteinander zu vergleichen. Legen Sie sich dafür Kriterien fest, die für Sie wichtig sind, z.B.:
- Lage: Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Umgebung
- Größe: Anzahl der Zimmer, Quadratmeter, Grundstücksgröße
- Ausstattung: Heizung, Bäder, Küche, Parkmöglichkeiten
- Zustand: Renovierungsbedarf, Baujahr
- Miete/Kaufpreis: Kaltmiete, Nebenkosten, Kaufpreis, Finanzierbarkeit
- Sonstiges: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Aufzug
Bewerten Sie die Objekte anhand Ihrer Kriterien und listen Sie Vor- und Nachteile auf. So behalten Sie den Überblick und treffen eine Entscheidung, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Achten Sie auch darauf, dass wichtige Details wie Wohnfläche oder Heizkosten im Inserat oder von der Immobilienagentur korrekt angegeben werden.
Wie hoch sind die monatlichen Kosten für eine Mietwohnung/ein Haus?
Die monatlichen Kosten setzen sich aus der Kaltmiete sowie den Nebenkosten zusammen. Die Kaltmiete beträgt in Deutschland durchschnittlich 7,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Bei den Nebenkosten müssen Sie mit zusätzlichen 0,50 bis 1 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die genauen Beträge hängen jedoch von verschiedenen Faktoren ab, z.B. von der Wohnlage, Ausstattung, Heizungsart und Inflation. Rechnen Sie für eine 100-Quadratmeter-Wohnung mit monatlichen Gesamtkosten zwischen 750 und 1000 Euro.
Wie finde ich eine seriöse Immobilienagentur/einen Makler?
Seriöse Immobilienagenturen und Makler erkennen Sie an folgenden Merkmalen:
- Sie verfügen über eine Website mit aktuellen Objekten und Referenzen.
- Sie sind Mitglied in einem Immobilienverband, z.B. IVD oder DDIV.
- Sie bieten eine kostenlose Erstberatung und Marktwertermittlung an.
- Sie haben gute Bewertungen und Referenzen von anderen Kunden.
- Sie sind auf den regionalen Immobilienmarkt spezialisiert und verfügen über viel Erfahrung.
- Sie zeigen Ihnen verfügbare Objekte, die zu Ihren Wünschen passen.
- Sie informieren Sie umfassend über alle wichtigen Aspekte des Kaufs/ der Vermietung.
- Sie sind erreichbar und reagieren zeitnah auf Ihre Anfragen.
- Sie sind transparent in Bezug auf Provision und Kosten.
Achten Sie auf Ihr Bauchgefühl – bei einem seriösen Makler fühlen Sie sich gut beraten und aufgehoben. Scheuen Sie sich nicht, mehrere Agenturen zu kontaktieren und Angebote einzuholen